一. 前言

现代大型建筑数量众多，建筑功能各有不同：商业、办公、展览、教育、医疗等等，但是共同点就是能耗高、配套机电设备众多，人员流动大，这给管理带来很大的挑战。大型建筑数字化智能化管理主要存在以下几个“痛点”：

1.1 智能化水平不足：大型建筑配电系统、动力系统、暖通系统、给排水系统管线错综复杂，机电设备较多，需要配备智能化系统来辅助管理，提升建筑可用性和安全性，同时，智能化系统有助于实时了解建筑的能源消耗，为节约能源成本提供支持。

1.2 信息孤岛难打破：部分建筑内部子系统数量较多，厂家各异，系统类型多，各业务信息系统并存，数据不能有效共享和互通，数据难以集中，不能有效利用。同时对使用人员的要求比较高，需要学习多套系统的使用；

1.3 机电运维难度大：对建筑内部的供、配、用电情况运行保障能力弱，专业性不强，很多还在使用非常传统的人工抄表、目视巡检的方式，对隐藏的风险缺乏预知能力；

1.4 运营管理压力大：大型建筑往往商户、租户数量较多，人员流动很大，运营管理也面临着相当大的压力和风险，包括消防风险、商租户管理困难、能源收费困难等诸多问题；

二. 用户真实需求

2.1 能源供应要可靠

通过智能化系统建设，实时监测建筑能源、机电设备和环境等运行情况，保障能源可靠供应。

2.2 设备运维要高效

通过科技手段来管理建筑内数量众多的机电设备、暖通设备，提高运维管理效率。

2.3 能源收费要精确

通过高效的手段收取商户租户的租金、能源费用，并保障建筑公共区域能源成本合理公摊给使用者。

2.4 能源成本要降低

诊断能耗水平，降低建筑能源成本，降低碳排放。

2.5 安全运营很重要

关注建筑内部消防安全、环境安全和用能安全。

2.6 能源收费要精确

通过高效的手段收取商户租户的租金、能源费用，并保障建筑公共区域能源成本合理公摊给

使用者。

2.7 学习使用要方便

方便访问，学习难度小，使用成本低。

三. 解决方案

在建筑供配电系统的各个关键节点安装各类监测、分析、?；?、治理装置；通过先进的控制、计量、通信等技术，将市政电网、分布式电源、储能系统、可控负荷、电动汽车、主要负荷聚合在一起，实现对建筑供、配、用电系统的实时监测、能耗分析、能源计费和智能控制，通过图形和预警帮助管理者实时掌握配电系统运行状况，分析建筑用能数据，并可通过智能控制实现节能降耗。

针对现代大型建筑能耗高、运维难、信息孤岛等管理痛点，安科瑞构建了覆盖供配电监控、能耗分析、电气安全、综合计费等模块的一体化解决方案，结合光伏储能、智能照明等系统，满足用户对能源可靠供应、高效运维、精确计费等需求。

3.1 设计要求

3.2 网络结构

3.3 功能?？?/strong>

四. 系统平台介绍

4.1 建筑供配电监控

建筑变电所连接市政电网，是建筑电能的重要甚至是一来源，是保障建筑可靠供电的核心场所，需要对建筑变电所进行方位的监视和控制，实时掌握电力设备运行状态。

A. 对中低压配电涉及的变压器、开关、无功补偿柜、直流屏、母排及电缆等配电相关设备的电气参数、状态、温度进行实时监测，及时发出故障报警信息；

B. 实时监测开关柜内路断路器、手车、隔离开关、负荷开关、地刀开关的分合状态，断路器弹簧储能状态及远方就地控制状态；

C. 实现对变电所温湿度、水浸、烟感、门磁、空调等环境量的监视和控制，保证变配电环境符合设备运行要求；

D. 当出现电力故障时，发出报警信号，自动、迅速、有选择的将故障元件从电力系统中切除，?；ひ淮紊璞福乐故鹿世┥?，迅速恢复供电，并可记录故障波形，供后续进行故障分析.

4.2 建筑能耗分析

3.3 电气安全

3.4 能源综合计费

预付费管理系统：支持先付费/后付费模式，减少物业垫付电费风险；水费、电费、物业同平台缴费，减少收费环节；公共区域电费分摊，减少物业运营成本；恶性负载识别，减少用电安全隐患；定时通断电，用电时间管理。

3.5 智能照明控制

中央控制：通过上位机集中控制

区域控制：区域照明一键开关

感应控制：红外/光照度/雷达/微动感应

定时控制：设定时间自动开关

联动控制：接受外部条件联动控制

场景控制：预先设置不同场景进行切换

3.6 光光伏储能充电桩

安科瑞微电网系统解决方案涵盖分布式光伏发电系统、储能系统、户用光储一体化系统、充电桩运营管理系统等。

安科瑞通过各类硬件结合软件解决方案，帮助用户将分布式电源、储能系统、可控负荷、电动汽车、电能路由器聚合在一起，灵活调整微电网控制策略并下发给储能、充电桩、逆变器等系统与设备，保证企业微电网始终安全、可靠、节约、高效、经济、低碳的运行。

A.分布式储能管理方案

五. 系统平台功能界面

5.1 电力监控

实时监测高低压配电柜的电压、电流、功率等电力参数，实现遥测、遥信、遥控、遥调。

实时监测各配电室温湿度、烟感、门磁、水浸、有害气体等环境参数，有害气体超标联动排风系统。

实时监测关键供配电设备运行情况，如变压器、柴油发电机、UPS、直流屏等。

5.2 能耗分析

5.3 电气安全

漏电监测，电气接点测温，隔离电源绝缘监测。

监测各电气接点、母排温度并实时预警；

实时监测0.4kV馈线漏电电流，异常时报警；

实时监测隔离电源状态，发生异常时报警；

5.4 综合计费管理

对建筑内用电、用水实现能源预收费，实现先缴费、后用能；

电费可分为基础电费、尖峰平谷电费、力调电费、公摊电费等，并提供电费账单；

提供能源财务报表

5.5 智能照明

对建筑内照明进行集中管理，包括公共区域、停车库照明；

通过系统实现集中控制、定时控制、光照度感应控制、人体感应控制、区域控制等；

对光照度有要求的特定区域实现调光控制；

对停车库实现雷达感应控制。

5.6 分布式光伏

接入建筑分布式光伏电站发电数据，采集光伏逆变器、并网柜数据，并进行日、月、年、累计收益分析和减排分析；

显示逆变器详细数据，包括逆变器信息、实时发电功率、日/月/年发电量、收益、发电功率及发电量趋势曲线、直流侧和交流侧数据等；

实时显示光伏电站一次接线图，光伏组串直流/交流侧实时数据。

5.7 有序充电

监控电动自行车充电桩、汽车充电桩的实时状态，包括离线、故障、充电中、空闲等；

监控变压器负荷并对充电桩进行功率控制；

对平台和充电桩的运营情况进行统计，并生成财务报表和运营报告，包括用户充值信息、充电量/充电金额/充电时长等充电信息、用户充值记录、用户消费记录等。

5.8 环境监测

展示变配电站内的环境状态（包括当前环境温度值、湿度值、水浸、烟感、开关门状态、当日温度曲线、当日湿度曲线、噪声、局部放电、红外、SF6气体监测、振动和粉尘信息等）。当日温度曲线和当日湿度曲线是用多个温湿度传感器同一时刻的最大值所描绘出的曲线，该曲线标示了最大值、最小值和平均值

5.9 电能质量监测治理

监测各进线回路电能质量，包括电压暂降、暂态、稳态、谐波畸变等数据波形记录，进而判断配电系统扰动方向，生成电能质量分析报告。

有源滤波装置和无功补偿装置对0.4kV侧电能质量进行补偿和治理，系统实时监测有源滤波装置和无功补偿装置运行情况，确保电能质量符合生产要求。

5.10 后台报警

报警分类分级，报警订阅，报警记录，报警统计，语音播报。

5.11 手机APP

配置重要设备包括变压器、电气柜、高压电缆、空调主机、水泵等设备信息，配置设备二维码；

流程化运维巡检、自动发布任务、巡检节点跟踪、缺陷处理跟进、报警联动消警、平台、APP通知；

定期为用户生成月度报告、内容可在线编辑、定期邮箱发送、变电所环境监控、数据分析与评估、整改建议参考。

5.12 支持3D可视化

对变电所/配电房内的开关柜和环境进行3D高仿真建模，将运行数据与设备进行绑定，让用户更直观的了解供配电运行情况，更准确的定位故障点。

5.13 整体运行流程

A. 节能诊断

首先统计建筑内部用电数据，并按照照明插座、空调、动力和特殊用电进行分项统计，并按照区域、部门统计能耗，计算能耗强度(单位面积能耗)，对标比较，诊断能耗异常并制定管理措施，通过管理系统进行监督约束。

B.节能控制

通过AcrelEMS系统对照明系统、空调系统数据进行策略管理，通过光照度感应控制、定时控制、红外感应控制等方式节约照明能源，通过对空调控制面板进行温度调节控制，从而节约照明能源和空调能源。

C. 新能源策略

根据建筑用能特点，计算合适的光伏安装容量，并通过对光伏电站的监控保障光伏发电正常运行。可配置储能系统调节建筑负荷曲线，降低峰值电费消耗。

如此循序渐进，一步一步综合可实现建筑节能降耗10%~25%。

六 . 案例分享

6.1 世界城光谷步行街

本项目有3个变电所，6个变压器，T1、T2变电所位于1#变电所兼10KV配电房，T3、T4位于2#变电所，T5、T6位于3#变电所。

光谷步行街是武汉最大步行街之一，涉及商铺数量多，用电负荷大、用电稳定性要求高，需要一套完整的用电管理解决方案。

安科瑞为本次改造提供了完整的软硬件解决方案，包括10kV/0.4kV电力监控系统、光纤测温系统、预付费系统、智能照明系统。

AcrelEMS平台部署在监控中心，上述系统数据均接入AcrelEMS平台，用户通过一个平台即可对整个商业广场的供配用电情况进行集中监控、统一管理，统一接收报警，减轻了维护工作量。

10kV/0.4kV变电所接入综保14台、操显装置12台、台变压器温控仪6台、直流屏1个、电力仪表330多个；预付费系统共接入电表近454块、水表372块；光纤测温系统设备8通道，设计测温距离5KM；智能照明系统驱动器92台，640个回路；

6.2 上海八万人体育场

上海体育场承担世俱杯决赛重任，用电负荷大、电能质量要求高、用电稳定性要求高，需要一套完整的用电管理解决方案。

安科瑞为本次改造提供了完整的软硬件解决方案，包括35kV综自系统、10kV/0.4kV电力监控系统、建筑能耗监测系统、电气火灾监控系统、消防设备电源监控系统、防火门监控系统、余压监控系统、有源滤波（APF）治理装置。

AcrelEMS平台部署在监控中心，上述系统数据均接入AcrelEMS平台，用户通过一个平台即可对整个体育场的供配用电情况进行集中监控、统一管理，统一接收报警，减轻了维护工作量。同时，按照政府要求，AcrelEMS平台还将供配电运行数据上传至上海市体育建筑综合管理平台。

35kV变电所接入综保25台、有载调压设备2台、变压器温控仪2个、直流屏2个；

10kV变电所接入综保14台、变压器温控仪8台、直流屏2个、电力仪表570多个；

能耗系统共接入电表近170块、水表11块；电气火灾监控仪表137个；消防设备电源监控设备167个；防火门监控设备51个；余压监控设备23个；有源滤波装置8台；

6.3黄石科创中心

黄石科技城一期项目科创中心已建成投入使用，建设有展示大厅、科创大厦、公寓式酒店、创新大厦、国投大厦、会议中心、工业互联网创新中心、定制化研发办公楼等。

作为光谷科创大走廊黄石功能区的重要节点，黄石科技城承担着打造黄石科技创新高地的重要使命，需要一套完整全面的一体化管理平台，保证科创中心用电的可靠、安全、节约、高效、低碳。

6.4 其他案例

七. 结 语

大型建筑智能化管理是提升运营效率、保障能源安全与降低能耗成本的必然选择。通过安科瑞一体化平台集成监测、分析与控制功能，能够有效解决信息孤岛、运维复杂及能源管理难题，实现可靠、高效、低碳的运行目标。案例实践表明，智能化系统不仅显著提升管理精度与响应速度，更为建筑可持续运营提供坚实支撑。未来，持续优化系统集成与数据应用，将是建筑数字化升级的核心方向。通过多个实际案例验证，该方案能实现建筑节能降耗 10%-25%，提升运营安全性与经济性，为大型建筑数字化智能化管理提供有力支撑。